Согласуем и узаконим перепланировку в Москве и Московской области
Перепланировка разрешена законом, но просто так в ходе обычного ремонта стены в квартирах двигать нельзя. Это серьезное вмешательство в конструкцию дома. Для того чтобы дом оставался крепким и надежным и все коммунальные системы работали как надо, работы сначала нужно согласовать.
Наши инженеры состоят в СРО и знают все тонкости и требования Жилинспекции и БТИ. Мы гарантируем успешное согласование и прописываем это в договоре.
Почему вам стоит обратиться именно к нам?
Ответы на часто задаваемые вопросы
Для согласования перепланировки квартиры в Москве необходимо обратиться в Мосжилинспекцию, которая контролирует вопросы по жилым многоквартирным домам. Вы также можете заказать услугу под ключ в нашей компании и специалисты помогут вам избежать лишних походов по инстанциям. Мы сами соберем пакет необходимых документов, который состоит из:
- Выписки ЕГРН или свидетельства о собственности;
- Документов из БТИ, а именно: технический паспорт, поэтажный план и экспликацию;
- Проект и техническое заключение, которые содержат всю необходимую информацию;
Список необходимых документов может варьироваться исходя из работ, планируемых в ходе ремонта. Поэтому, перед тем как собирать документы, мы предлагаем вам бесплатную консультацию по перепланировке квартир в Москве на нашем сайте.
Приняв решение о проведении переустройства без оформления надлежащих документов, вы идете на риск, так как в таком случае закон будет не на вашей стороне. Есть несколько последствий такого решения:
- административное наказание с наложением штрафа;
- невозможность проведения сделок с недвижимостью;
- требование вернуть помещение к первоначальной планировке;
- продажа квартиры с торгов, при невыполнении требований инспекции и суда.
Законодательство строго наказывает тех, кто самостоятельно проводит перепланировку. Ведь без надлежащего контроля, вы можете разрушить несущие стены или ухудшить условия проживания ваших ближайших соседей, что приведет к нежелательным последствиям. В данный момент максимальный размер штрафа составляет 2 500 рублей. Также, будет выписано предписание, согласно которому у владельца, будет 6 месяцев, чтобы устранить выявленные замечания. Если собственник уклоняется от уплаты штрафа и выполнения требований инстанции, дело отправляется на рассмотрение в суд.
Кстати, совсем недавно, Мосжилинспекция внесла на рассмотрение законопроект, предусматривающий увеличение штрафа до 100 тысяч рублей.
Перепланировка квартиры находящейся в ипотеке проходит в той же последовательности, что и находящейся в личной собственности. Единственным различием, будет необходимость предоставить в банк, выдавший кредит, разрешение на проведение ремонтных работ. Это связано с тем, что в ходе несогласованного ремонта квартира может потерять свою стоимость или стать непригодной для проживания людей, поэтому банк также являющийся владельцем недвижимости старается перестраховаться.
Для того, чтобы согласовать перепланировку квартиры находящейся в залоге, владельцу не обойтись без помощи опытного специалиста нашей компании, который поможет собрать необходимый пакет документов, решить вопросы, связанные с получением разрешения от московских инстанций согласно всем действующим законам. В практической стороне вопроса есть много нюансов, по причине которых, владельцу могут отказать, но с помощью специалиста, вы можете заполучить разрешение, экономя время и нервы.
Прежде, чем приступить к радикальным переменам в своем жилом помещении, убедитесь, не является ли перепланировка незаконной. В связи с огромным количеством норм и нюансов, о которых в курсе только специалисты работающие годами в данной сфере, процесс получения разрешения является довольно сложным для собственника. Если вы не хотите связываться с бумажной волокитой, воспользуйтесь услугами нашей компании которая компетентна в этих вопросах. Мы предлагаем согласование перепланировки квартиры под ключ по доступной цене. Процедуру можно разбить на следующие этапы:
- Первый этап – разработка проекта перепланировки, для составления которого потребуется технический паспорт жилого помещения, поэтажный план и экспликация.
- Второй этап – подается заявление вместе с комплектом проектной документации подготовленной в ходе 1-го этапа, документы на право собственности, а также другие необходимые бумаги, в зависимости от планируемого ремонта.
- Разрешение на перепланировку жилого помещения выдается Мосжилинспекцией сроком на 1 год.
Существуют строительные нормы и правила в соответствии с которыми, инстанции ни при каких условиях не дадут разрешения на перепланировку квартиры.
К ним относятся:
- устройство проема без двери между жилыми помещениями и кухней с газовой плитой;
- устройство входа из жилой комнаты или кухни в санузел;
- размещение санузла, ванной или кухни над жилыми помещениями соседей снизу;
- заложение окон в жилых комнатах;
- демонтаж или уменьшение сечения каналов вентиляции;
- перенос радиаторов отопления на балконы и лоджии
- объединение жилых комнат и кухонь с балконами/лоджиями.
Существует еще довольно много законодательных нюансов в которых разобраться самому очень трудно. Для экономии времени и нервов лучший выход – обратиться к специалистам нашей компании, которые проведут информативную консультацию основанную на большом опыте и проведут согласование перепланировки квартиры в Москве по доступной цене и в короткие сроки.
